Vente d'une propriété impasse de la tour à Fleury

Présentation

AVIS DE MISE EN VENTE d'un BIEN IMMOBILIER COMMUNAL

Propriété immobilière située 5 impasse de la Tour à Fleury d’Aude (cadastre section EA n°189)

DELIBERATION DU CONSEIL MUNICIPAL N°123-20 DU 18 DECEMBRE 2020 et DELIBERATION DU CONSEIL MUNICIPAL N°46-2021 DU 25 MARS 2021

DESIGNATION :

Maison d’habitation R+2, située dans le centre ancien, en mauvais état et non habitable d’une surface au sol de 22m2.

L’immeuble est situé en abords des monuments historiques (Eglise des Pénitents et la Tour Balayard).  Les modifications de façades sont soumises à l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France. Tout projet devra être modifié de manière à conserver cette construction ancienne du bourg médiéval :

L’enduit de façade doit être dressé à la chaux naturelle (selon le cas, l’épaisseur sera de 2 à 3 couches). La finition sera talochée avec un aspect lisse. Les enduits seront légèrement en retrait (3 à 5 mm) par rapport au nu de tous les éléments de modénature de la façade (encadrement de baies en pierre de taille, génoise…). L’utilisation de baguettes visibles est exclue. Les baies existantes doivent être conservées dans leurs proportions actuelles. Une baie supplémentaire peut éventuellement être créée au RDC en respectant les proportions de baies existantes. Les encadrements de baies en pierre de taille seront conservés, nettoyés et consolidés. Le remplacement des pierres détériorées le cas échéant se fera par incrustation en pleine épaisseur de pierre identique (couleur, dureté, texture), en respectant les lits, parements et modénature de la pierre. Les menuiseries d’une adaptée à la typologie et au caractère de la construction, en excluant des menuiseries standardisées et autres baies vitrées. Les menuiseries seront en bois sans volets extérieurs. Elles doivent être peintes d’une teinte soutenue à l’exclusion du blanc, du noir, du gris anthracite et bois naturel ou lasuré.

CONDITIONS :

Le prix de vente est fixé à hauteur de 6 000 euros hors frais de notaire

Les travaux nécessaires pour la remise en état de cet immeuble devront être réalisés dans un délai de 1 an à compter de la signature de l’acte authentique.

Les potentiels acquéreurs pourront visiter cet immeuble en prenant au préalable un rendez-vous auprès du service urbanisme de la Mairie (visite non obligatoire mais conseillée)

Les offres devront parvenir en Mairie avant le 10 juillet 2023 à 12h dernier délai, sous double enveloppe, par pli recommandé avec accusé de réception ou déposées auprès du service urbanisme contre récépissé aux jours et heures d’ouvertures habituelles (du lundi au vendredi inclus de 8h30 à 12h et de 13h30 à 17h)

Les documents suivants sont mis à disposition des acheteurs sur le site de la commune et à l’accueil de la Mairie aux horaires habituels d’ouverture : Plan cadastral, Plan Local d’Urbanisme, photo de la façade

Plan impasse de la Tour